Asunto-osakeyhtiölaki muuttuu 1.10.2026. Uudistus vaikuttaa muun muassa häiriöihin ja lyhytvuokraukseen puuttumiseen, sähköautojen latauspisteiden kustannuksiin, kunnossapitovastuisiin, osakkaiden tiedonsaantioikeuteen ja vastikeperusteiden muuttamiseen.

AKHA on mukana FinnBuild 2026 -tapahtumassa nostamassa esiin taloyhtiöiden hallitustyön näkökulmaa. Ohjelmassa on paneelikeskustelu harmaan talouden torjunnasta sekä Vuoden Linjasaneeraus 2026 -kilpailun voittajan julkistaminen ja onnistuneiden korjaushankkeiden esittely.

KKO:2026:40 muistuttaa, että yksittäinen henkilövahinko voi johtaa taloyhtiössä miljoonaluokan vastuisiin. Ratkaisu korostaa hallituksen vastuuta riittävästä vakuutusturvasta, kiinteistön kunnossapidosta, riskienhallinnasta ja toimenpiteiden huolellisesta dokumentoinnista.

Taloyhtiön hallituksen osaamattomuus näkyy viivästyvinä korjauksina, kasvavina kustannuksina ja kiinteistön arvon heikkenemisenä. Hyvä hallintotapa, oikea-aikainen päätöksenteko ja riittävä osaaminen ovat vastuullista osakkaiden varallisuuden hoitoa.

AKHA ry:n jäsenmäärä on ylittänyt 200 jäsenen rajapyykin. Kasvu kertoo lisääntyvästä kiinnostuksesta ammattimaiseen hallitustyöhön, hyvään hallintotapaan ja vastuulliseen taloyhtiöjohtamiseen sekä vahvistaa AKHA:n asemaa asunto- ja kiinteistöalan hallitusosaajien verkostona.

AKHA osallistui Taloyhtiö2026-tapahtumaan Helsingin Messukeskuksessa omalla näyttelyosastollaan. Päivän yhteydessä jäsenille järjestetyssä koulutuksessa käsiteltiin muun muassa toimintakertomusta, hallituksen roolia tilinpäätösprosessissa, sopimuksia ja ryhmävastuuvakuutusta.

LISÄTIETOJA

Ennen AKHA:n vuosikokousta järjestettiin Ravintola Lasipalatsin Palmusalissa koulutustapahtuma, joka tarjosi jäsenille ajankohtaista ja käytännönläheistä asiaa hallitustyön tueksi. Atik Ali käsitteli AKHA:n ryhmävastuuvakuutusta, Heikki Savander esitteli AKHA:n tarjous- ja sopimuspohjaa ja Kari Wellman antoi suosituksia tilinpäätösprosessiin. Tilaisuus täydensi luontevasti vuosikokouspäivän ohjelmaa, ja sitä edelsi AKHA:n tarjoama buffet-lounas.

AKHA:n vuosikokous pidettiin 28.3.2026 Ravintola Lasipalatsin Palmusalissa Helsingissä. Kokoukseen osallistui 41 AKHA:n jäsentä. Kokous vahvisti yhdistyksen vakaata kehitystä: vuoden 2025 tilinpäätös osoitti 3.295,01 euron ylijäämää, jäsenmäärä nousi 194:ään ja tarjouspyyntöjen määrä kasvoi 28 prosenttia. Vuosikokous hyväksyi tilinpäätöksen, myönsi vastuuvapauden hallitukselle sekä vahvisti toimintasuunnitelman ja talousarvion vuodelle 2026. Kokouksessa vahvistettiin myös AKHA:n strategia vuosille 2026–2030. Strategian … Lue lisää

AKHA ry järjesti 31.1.2026 koulutustapahtuman ajankohtaisesta ja taloyhtiöiden hallitustyön kannalta keskeisestä aiheesta: Taloyhtiön hyvä hallintotapa. Hyvä hallintotapa on yhä tärkeämpi osa vastuullista, avointa ja ammattimaista taloyhtiöiden johtamista. Se tukee hallituksen, isännöinnin ja osakkaiden välistä luottamusta sekä auttaa varmistamaan, että päätöksenteko on läpinäkyvää, huolellista ja taloyhtiön kokonaisedun mukaista. Koulutustapahtumassa tarkasteltiin hyvää hallintotapaa sekä periaatteellisesta että käytännön näkökulmasta. … Lue lisää

AKHA vietti 20-vuotisjuhlaansa 29.11.2025 Ravintola Lasipalatsin Palmusalissa arvokkaassa ja lämminhenkisessä tunnelmassa. Juhlapäivä kokosi yhteen yhdistyksen jäseniä, yhteistyötahoja ja kutsuvieraita juhlistamaan kahta vuosikymmentä asunto- ja kiinteistöalan hallitusammattilaisuuden, hyvän hallintotavan ja alan osaamisen edistämistä. Ennen varsinaista juhlaohjelmaa pidettiin yhdistyksen ylimääräinen kokous, jossa tehtiin merkittävä ja yksimielinen päätös kutsua AKHA:n kunniajäseniksi neljä pitkään alaa palvellutta ja yhdistyksen tavoitteita … Lue lisää

AKHA järjesti 6.9.2025 Viking XPRS:llä opinto- ja messuristeilyn, jonka teemana oli “Asuntoyhtiön energiatehokkuus ja ajankohtaiset asiat”. Tilaisuus tarjosi monipuolisen ja ajankohtaisen katsauksen taloyhtiöiden hallintoon, korjaushankkeisiin, isännöintiin, rahoitukseen ja energiaratkaisuihin. Päivän avauksesta ja ohjelman esittelystä vastasi AKHA:n hallituksen jäsen Sari Niiniluoto, ja seminaarin moderaattorina toimi Arto Krootila. Ohjelma kokosi yhteen laajan joukon asiantuntijoita eri puolilta kiinteistö- ja … Lue lisää

AKHA:n Saimaan opintoristeily järjestettiin 16.8.2025 m/s Tuulikilla, ja tapahtuma toteutui suunnitellusti kauniissa Saimaan maisemissa. Päivä kokosi yhteen asunto- ja kiinteistöalan toimijoita keskustelemaan taloyhtiöiden ajankohtaisista kysymyksistä sekä vaihtamaan kokemuksia rennossa mutta asiapitoisessa ympäristössä. Ohjelman teemana oli Tulevaisuuden taloyhtiö – viisaat päätökset tehdään tänään. Päivän aikana kuultiin puheenvuoroja vahinkotilanteiden ennaltaehkäisystä ja hallinnasta, taloyhtiöiden rahoitusmahdollisuuksista muuttuvassa toimintaympäristössä sekä isännöinnin … Lue lisää

Lisää tietoa aiheesta tästä.

AKHA:n hallituksen jäsenen Sari Niiniluodon haastattelu Iltalehdessä linkki

AKHA:n hallituksen jäsenen, kiinteistöneuvos Mikko Peltokorven kirjoitus Helsingin Sanomissa linkki

AKHAn hallituksen jäsenen Eino Rantalan kolumni tuoreessa KITA-lehden numerossa (linkki).

AKHA ry:n varapuheenjohtaja, varatuomari, rakennusneuvos Ben Grassin haastattelu Kiinteistö & Energia -lehdessä.Lue artikkeli tästä.

AKHAn hallituksen jäsenen Pasi Oravan kolumni tuoreessa KITA-lehden numerossa (s. 34): https://joom.ag/5PMd/p46

Koulutuspäivä järjestettiin Ravintola Lasipalatsin Palmusalissa ja se alkoi AKHAn kustantamalla lounaalla. Päivää jatkettiin seuraavalla ohjelmalla: – Tilaisuuden avaus ja esittely – AKHA:n hallituksen jäsen Sari Niiniluoto – Paloturvallisuuspalvelut ja palvelupaketit asuinkiinteistölle. Operatiivinen johtaja Mikael Ahonen ja Santeri Luoma, Kestoturva Oy – RIL 275-2024 Asuinkiinteistön korjaushankkeen riskienhallinta, rakennuttajakonsultti, tekn. tri, AKHA:n hallituksen jäsen Eino Rantala – … Lue lisää

AKHAn hallituksen jäsenen, kiinteistöneuvos Reijo Savolaisen kolumni tuoreessa KITA-lehden numerossa (s. 34):https://viewer.joomag.com/kita-4-2024/0111403001732875107/p34?short=

Korjaushankkeen tilaajana taloyhtiö on vastuussa mm. korjauksen laajuus- ja laatutavoitteiden asettamisesta, suunnittelijavalinnoista, pääurakan kilpailutuksesta ja toteutuksen valvonnasta. Yhtiön taloudellinen tilanne, kiinteistön korjausvelka sekä velvoittavat rakennusmääräykset ja energiatehokkuuden parantamistoimet ovat esimerkkejä päätöksentekoa ohjaavista reunaehdoista. Lisäksi on otettava huomioon, että rakentamisessa tulee aina eteen yllätyksiä. Korjaushankkeiden potentiaalisten riskien tunnistaminen ja juurisyiden analyysi on riskienhallinnan perusta. Juurisyyt voivat … Lue lisää

AKHAn eettisten ohjeiden mukaan hallitusammattilainen on velvollinen ylläpitämään ja kehittämään ammattitaitoaan sekä seuraamaan kehitystä erityisesti hallitusammattilaisuuteen kuuluvilla aloilla. Hallitusammattilaisen on osallistuttava säännöllisesti AKHA:n tai muun kiinteistöalan toimijan tarjoamaan koulutukseen.  KiinkoAkatemian lisenssi tarjoaa AKHAn jäsenistölle mahdollisuuden päivittää ja kehittää osaamistaan. Voitte valita KiinkoAkatemian koulutustarjonnasta verkkokoulutukset ja opiskella niiden parissa itsellenne parhaiten sopivana ajankohtana 8.11.–8.12.2024. Koulutus on … Lue lisää

Vierailun ohjelmassa seuraavat esitykset: – Ajankohtauskatsaus kiinteistön sisäverkkoihin. Tiiminvetäjä Jarno Kujanpää, Verkon rakennuttaminen. – Wattisen kautta lisäarvoa taloyhtiöiden olosuhdehallintaan. Kiinteistön tilannekuva 24/7; palovaroittimet etävalvontaan älykkään lämmityksen ohjauksen kanssa. Liiketoimintajohtaja Olli Rasia, Wattinen. – Lämmityksen hallinta taloyhtiön näkökulmasta. Hallituksen jäsen Reijo Savolainen, AKHA. – AKHAn tärkeimmät teemat juuri nyt. Hallituksen puheenjohtaja Atik Ali, AKHA.

AKHA osallistui Kuopion taloyhtiöpäivään Kuopion Musiikkikeskuksessa 5.11.2024. Tähän toista kertaa järjestettyyn tapahtumaan osallistui 40 näytteilleasettajaa. Vierailijoita oli noin 260, joista lähes sata poikkesi AKHA:n osastolla. AKHA:n messuosastosta vastasi hallituksen jäsen Reijo Savolainen.

Palkintosijat menivät seuraaville yhtiöille:

Yhdistys hakee ensi sijassa jäsentensä piiristä rahastonhoitajaa. Yhdistyksen sääntöjen ja johtosäännön mukaan voidaan valita rahastonhoitaja, jonka tehtävinä ovat tässä tilanteessa: Lähetä hakemuksesi ja palkkiotoiveesi 15.10.2024 mennessä puheenjohtaja Atik Alille (atik.ali@allianssi.fi).